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ふじと台のみ実質上昇　和歌山県内地価調査

　県は19日、県内２７０地点の基準地価（７月１日時点）を発表した。住宅地の１平方㍍当たりの平均価格は22年連続下落の３万７７００円（前年比４・７％減）、商業地は21年連続下落の８万３７００円（同５・５％減）で、依然として下落傾向は続いているが、下落率は５年ぶりに縮小し、一部地域では下げ止まり傾向もみられる。

　住宅地は、平均価格がピーク時の平成２年（９万８００円）の約４割まで下落したが、和歌山市１、岩出市２、田辺市１の計４地点は昨年から横ばい。

　新興住宅地ふじと台に位置する「和歌山市中字枇杷谷５８３番41」は、昨年11月に市街化区域に編入され統計上は新規地点扱いだが、南海和歌山大学前駅の開業などの要因で実質的には県内唯一の上昇地点となり、１・０％上昇した。

　商業地は、４年連続で上昇、横ばいの地点がなく、平均価格はピーク時の平成２年（42万７０００円）に比べて約２割まで下落。昨年の台風12号で被害が大きかった新宮市と那智勝浦町は、平均下落率が10％を超え、大きく落ち込んだ。

　最高価格は、住宅地は「和歌山市吹上４丁目６番15」の17万１０００円（前年比変動なし）が22年連続のトップ。商業地は「同市友田町５丁目50番」が14年連続トップの45万５０００円（同４・６％減）だった。

　本紙エリア市町の平均価格は次の通り（住＝住宅地、商＝商業地、かっこ内は前年比変動率）。

　和歌山市＝住７万７８００円（３・７％減）、商14万８７００円（３・３％減）▽海南市＝住５万１４００円（３・７％減）、商７万１９００円（５・９％減）▽紀の川市＝住２万４３００円（４・８％減）、商４万１５００円（５・３％減）▽岩出市＝住３万８０００円（１・２％減）、商７万２１００円（２・３％減）▽紀美野町＝住１万４２００円（４・６％減）、商３万８５００円（６・１％減）