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和市商業地2年連続上昇　県内の地価公示

国土交通省は２６日、和歌山県内９市１４町、１８０地点の１月１日現在の地価を公示した。１平方㍍当たりの平均価格は全用途、住宅地、商業地ともに１９９２年から３３年連続で下落したが、下落率は全用途が０・６％となったのをはじめ、いずれも縮小。価格上昇地点は住宅地、商業地ともに増え、和歌山市の商業地の平均変動率は２年連続で上昇した。

用途別の平均価格は、住宅地４万１６００円（１１４地点、平均変動率０・７％減）▽住宅見込み地１万２７００円（１地点、変動なし）▽商業地８万４６００円（６１地点、０・５％減）▽工業地２万４１００円（４地点、０・３％増）――。平均変動率の全国順位は、住宅地が最下位タイの４６位（前年４７位）で３年連続の最下位、商業地は３８位（同４３位）に上昇し、近畿２府４県ではいずれも最下位だった。

県内の住宅地は、価格上昇地点が２０（前年１２）、横ばい地点が１２（同１０）に増加し、上昇地点があるのは１２年連続。上昇したのは、和歌山市内の利便性に優れた地域、津波被害想定区域外の高台、区画整理で利便性が高まった地域などで、マンション用地需要が活性化している同市美園町２丁目、同市太田は上昇率が２％を超えた。

市町村別では、上富田町の平均変動率は唯一プラスの０・４％で、１０年連続で価格が上昇した。

商業地は、価格上昇地点が２１（前年１２）、横ばい地点が６（同９）で、上昇地点があるのは１１年連続。上昇地点は全て和歌山市内で、最も上昇率が高いのは、国道４２号線沿いで大型店舗などが集中する同市紀三井寺の１・９％だった。

同市の平均変動率は昨年０・１％で上昇に転じ、ことしも０・７％で２年連続の上昇となった。

最高価格は、住宅地は、和歌山市美園町２丁目８０番が８年連続トップの１７万５０００円（変動率２・９％）、商業地は、同市友田町５丁目５０番外が２５年連続トップの４５万円（同１・４％）だった。